Chociaż ceny nieruchomości spadają, kupno własnego mieszkania wcale nie jest takie proste. Kredyty mieszkaniowe wciąż są trudno dostępne, więc o kupnie mieszkania wiele osób może jedynie pomarzyć.
Sytuacja na rynku nieruchomości zmieniła się w momencie, kiedy dotarły do Polski echa kryzysu finansowego. Kredyty mieszkaniowe – do tej pory chętnie przyznawane przez banki większości starających się o nie klientów – stały się trudno dostępne, obwarowane surowymi wymogami czy wysokim oprocentowaniem. Kupno mieszkania stało się więc jeszcze trudniejsze. Jeżeli nie stać nas na zapłacenie prawie całej ceny mieszkania (wkład własny gwałtownie poszedł w górę), często musimy zapomnieć o kupnie nieruchomości. Według specjalistów właśnie teraz jest najlepszy okres na inwestowanie w nieruchomości i kupno mieszkania. Podaż w ciągu najbliższych kilku lat nie wzrośnie, gdyż wiele inwestycji w ogóle nie doszło do skutku. Deweloperzy nie inwestowali w nowe mieszkania gdyż również mieli problemy z pozyskaniem finansowania. Na rynku jest więc mniej mieszkań, a ich ceny spadają. Jednak spadek cen przy braku możliwości finansowych nie przełoży się na wzrost sprzedaży.