Najwygodniejsze są te mieszkania, które zostały zaprojektowane z myślą o konkretnych domownikach. Rzadko jednak ma się okazję od początku uczestniczyć w planowaniu rozkładu i wyglądu mieszkania. Mimo to warto wiedzieć, jakie cechy sprawiają, że całość jest wygodniejsza.
Wygodne mieszkania są przede wszystkim bardzo dobrze przemyślane i rozsądnie rozplanowane. Zarówno duże, jak i małe mieszkania dostępne na rynku nie są wolne od błędów w rozmieszczeniu pomieszczeń. Najwięcej jest w przedpokojach i holach, które na ogół są bardzo kiepsko rozplanowane i niewygodne w użytkowaniu. Przedpokój powinien ułatwiać komunikację, musi więc być w nim dość miejsca. Ale czasem nawet mieszkania z dużym przedpokojem nie są zbyt wygodne. Najlepsze pod względem komunikacyjnym są przedpokoje dające dostęp do pokoju dziennego, łazienki (lub małego wc) oraz kuchni. Powinny też być na tyle duże, by zmieściła się w nich chociaż jedna szafa na wierzchnie okrycia oraz buty. Także pozostała część mieszkania powinna być wygodna i rozsądnie rozplanowana. Warto wyróżnić dwie strefy jadalne, niekoniecznie trzeba łączyć przy tym kuchnię i pokój dzienny. W wygodnym mieszkaniu ważne są rozplanowanie kuchni, dostęp do łazienki z pokoi domowników oraz odpowiednie oświetlenie.